Villas Frente al Mar
en las Bahamas

Playa privada única con arena rosada Retorno de la inversión en 5 años Ingresos por alquiler durante todo el año
Construye tu villa en las Bahamas
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#3

La mejor playa del mundo en 2024, según USNews

#11

Calificación de Nomad Capitalist 2024

#23

Ranking de los mejores pasaportes del mundo, VisaIndex

Las Bahamas es el lugar donde

Relajas

340 días de sol al año
El aire más limpio
Temperatura media anual de 27℃
Dormir con el sonido del mar

Seguro

Entorno tranquilo
Casas confiables de Spray Rock
Crimen mínimo
Entorno seguro para los niños

Enamoras

Clima paradisíaco
Océano turquesa
Playas de arena rosada
Aquí descansa el alma y el cuerpo

Ganas

20% de retorno de la inversión
5 años de retorno de la inversión
90% de ocupación hotelera constante
Ingresos por alquiler - todo el año

Exploras

3er arrecife de coral más grande
37 especies de aves raras
470 especies endémicas únicas
Flamencos, pelícanos, delfines

Se cobra

Surf y buceo en el océano
Frutas y sol todo el año
Retiros y meditaciones en la playa
Logra la armonía contigo mismo

Realizas

Elige tu estilo de vida
La isla donde viven los millonarios
Y las celebridades se relajan
Crea tu nuevo entorno

Naturaleza

Resort durante todo el año: temperatura +25 +30
Endemismos únicos: animales y plantas
Islas del Eterno Junio: 320 días de sol/año

Belleza

Playas únicas de arena rosada
Cocoteros y bosques de pinos
700 islas y arrecifes de coral

Amabilidad

Régimen sin visado hasta 3 meses
Gente local amigable
Sin plantas/animales peligrosos

Política

Monarquía: cabeza - el rey de Gran Bretaña
El Parlamento copia el modelo británico
Miembro de la Commonwealth de Naciones Inglesa

Ecología

Agua clara color turquesa en el océano
Aire más limpio, brisa y sonido del oleaje
Más de 25 reservas nacionales

Isla Eleuthera

Un lugar de descanso para las celebridades
Exquisitos hoteles, restaurantes y clubes náuticos
A tan solo una hora de vuelo desde Miami

Economía

El PIB más grande* después de EEUU y Canadá
El dólar bahameño equivale a dólares EEUU
Se aceptan dólares americanos para el pago

Recreación y deportes

Un paraíso para bucear, surfear y navegar
Se están construyendo tres campos de golf en la isla
Canchas de tenis y voleibol

¿De quién son las casas en la isla?

La famosa cantante Mariah Carey
Actores Eddie Murphy, Oprah Winfrey
El cantante y productor Lenny Kravitz

Naturaleza

Resort durante todo el año: temperatura +25 +30
Endemismos únicos: animales y plantas
Islas del Eterno Junio: 320 días de sol/año

Belleza

Playas únicas de arena rosada
Cocoteros y bosques de pinos
700 islas y arrecifes de coral

Amabilidad

Régimen sin visado hasta 3 meses
Gente local amigable
Sin plantas/animales peligrosos

Política

Monarquía: cabeza - el rey de Gran Bretaña
El Parlamento copia el modelo británico
Miembro de la Commonwealth de Naciones Inglesa

Ecología

Agua clara color turquesa en el océano
Aire más limpio, brisa y sonido del oleaje
Más de 25 reservas nacionales

Isla Eleuthera

Un lugar de descanso para las celebridades
Exquisitos hoteles, restaurantes y clubes náuticos
A tan solo una hora de vuelo desde Miami

Economía

El PIB más grande* después de EEUU y Canadá
El dólar bahameño equivale a dólares EEUU
Se aceptan dólares americanos para el pago

Recreación y deportes

Un paraíso para bucear, surfear y navegar
Se están construyendo tres campos de golf en la isla
Canchas de tenis y voleibol

¿De quién son las casas en la isla?

La famosa cantante Mariah Carey
Actores Eddie Murphy, Oprah Winfrey
El cantante y productor Lenny Kravitz

Naturaleza

Resort durante todo el año: temperatura +25 +30
Endemismos únicos: animales y plantas
Islas del Eterno Junio: 320 días de sol/año

Belleza

Playas únicas de arena rosada
Cocoteros y bosques de pinos
700 islas y arrecifes de coral

Amabilidad

Régimen sin visado hasta 3 meses
Gente local amigable
Sin plantas/animales peligrosos

Política

Monarquía: cabeza - el rey de Gran Bretaña
El Parlamento copia el modelo británico
Miembro de la Commonwealth de Naciones Inglesa

Ecología

Agua clara color turquesa en el océano
Aire más limpio, brisa y sonido del oleaje
Más de 25 reservas nacionales

Isla Eleuthera

Un lugar de descanso para las celebridades
Exquisitos hoteles, restaurantes y clubes náuticos
A tan solo una hora de vuelo desde Miami

Economía

El PIB más grande* después de EEUU y Canadá
El dólar bahameño equivale a dólares EEUU
Se aceptan dólares americanos para el pago

Recreación y deportes

Un paraíso para bucear, surfear y navegar
Se están construyendo tres campos de golf en la isla
Canchas de tenis y voleibol

¿De quién son las casas en la isla?

La famosa cantante Mariah Carey
Actores Eddie Murphy, Oprah Winfrey
El cantante y productor Lenny Kravitz

Comparación

Bahamas Dubai, EAU Bali, Indonesia Estambul, Turquía
Clima Subtrópicos, +22…+33 Extremo, +20…+50 Subtrópicos, +25…+35 Mediterráneo, +15…+35
Temperatura y pureza del agua Océano cálido y limpio todo el año En verano hace demasiado calor, en invierno la bahía está fresca Suciedad después de las tormentas, basura en muchas playas Muchos turistas, fresco en invierno
Animales peligrosos, insectos No hay serpientes venenosas, los insectos no son peligrosos Víbora de arena/alfombra, escorpiones, viuda negra Caraítas de agua, keffiyeh verde, cobras, gatos machos Viuda negra, tarántula, escorpiones, víbora gyurza
Entrada sin visado Hasta 90 días Hasta 90 días 30 + 30 días Hasta 60 días
Idioma oficial Inglés Arabe Indonesio Turco
Religión Cristianismo Islam Islam Islam
Permiso de residencia por inversión inmobiliaria Desde $550 000 Desde $210 000 Desde $350 000 Desde $200 000
Impuesto sobre la renta personal 0% 0% Escala progresiva: 5-30% Escala progresiva: 15-40%
Impuesto corporativo 0,25% 0-9% Escala progresiva: 1-25% 25%
IVA 10% 5% 11-12% 20%
Casinos famosos Atlantis, Bahamar, famosos torneos de póquer El primero se inaugurará en 2027 en una isla de un emirato Prohibido, cuidado, es delito penal Prohibido, cuidado, es delito penal
Pasaporte En 5-10 años No se puede obtener el pasaporte de los EAU En 5 años Desde $400 000
Doble nacionalidad Tal vez Imposible Imposible Imposible
Países sin visa en pasaporte 23º en el ranking, 157 países, incl. EE.UU., Europa, Canadá No se puede obtener el pasaporte de los EAU 63º en el ranking, 79 países, incl. Japón, Singapur 47º en el ranking, 118 países, incl. Arabia Saudí, Japón

La propiedad de la tierra en diferentes países

La propiedad de la tierra en diferentes países

Bahamas
Bali
Turquía
EÁU
No existen restricciones sobre la propiedad de tierras para los extranjeros.

A las personas se les permite comprar parcelas de tierra de hasta 2 hectáreas (5 acres) con aprobación inmediata, y las parcelas más grandes requieren la aprobación especial del Consejo de Inversiones de las Bahamas.

El registro de los derechos de propiedad en el registro de la propiedad demora aproximadamente un mes después de la compra. Una vez construida la villa, la Tarjeta de Propietario se emite dentro de 1 mes desde su aprobación.
Está prohibida la compra directa de tierras por parte de ciudadanos extranjeros

Según la legislación indonesia, los extranjeros sólo pueden obtener la propiedad de la tierra mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo, normalmente de 30 a 70 años. Está prohibida la compra directa de tierras por parte de ciudadanos extranjeros.

Si el contrato de arrendamiento de tierras no se prorroga, al expirar el plazo el derecho de uso de la tierra regresa al Estado. En cuanto a los edificios de este sitio (casas y otras estructuras), la legislación sobre este tema varía en las distintas provincias de Indonesia. En Bali, lo más probable es que tengas que demoler la casa una vez finalizado el contrato de arrendamiento o transferirla al estado.
Solo después de 3 años de ser propietario de la tierra, un extranjero puede obtener derechos de propiedad plenos sobre ella

Sólo después de tres años de ser propietario de la tierra puede un extranjero obtener derechos de propiedad completos sobre ella. Durante los primeros tres años este terreno no podrá ser vendido ni cedido. Solo se puede alquilar. El Estado tiene derecho preferencial a recomprar el terreno en un plazo de tres años.

Es posible que no se concedan plenos derechos si se han producido violaciones de la ley (por ejemplo, si se ha realizado una construcción ilegal en el sitio o si el terreno se ha utilizado para otros fines).
Los extranjeros no pueden poseer tierras en régimen de propiedad absoluta en todos los Emiratos Árabes Unidos

Los extranjeros y las empresas extranjeras no pueden poseer tierras en régimen de propiedad absoluta en todos los EAU. La tierra sólo puede concederse a extranjeros mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo, normalmente de 50 a 99 años, con posibilidad de prórroga.

Se crean estructuras jurídicas especiales para poseer bienes inmuebles en tierra, mientras que la tierra en sí sigue siendo propiedad de los Emiratos.

Sólo algunas zonas económicas libres tienen reglas especiales que permiten a los extranjeros poseer tierras.
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