Виллы на Первой Линии
Океана на Багамах

Уникальный частный пляж с розовым песком Возврат инвестиций в течении 5 лет Доход от аренды круглый год
Построим Вашу виллу на Багамах
Обсудить проект
#3

Лучший пляж в мире на 2024 год, USNews

#11

Рейтинг Nomad Capitalist 2024

#23

Рейтинг лучших паспортов мира, visaindex

Багамы — это место, где

Отдыхаешь

340 солнечных дней в году
Чистейший воздух
27℃ среднегодовая температура
Сон под шум прибоя океана

Безопасно

Спокойное окружение
Надёжные дома Sprayrock
Минимальная преступность
Безопасная среда для детей

Влюбляешься

Райский климат
Бирюзовый океан
Пляжи с розовым песком
Тут отдыхают душа и тело

Зарабатываешь

20% доходность вложений
5 лет возврат инвестиций
90% загрузка отеля постоянно
Доход от аренды круглый год

Исследуешь

3й по величине кораловый риф
37 видов редких птиц
470 уникальных эндемиков
Фламинго, пеликаны, дельфины

Заряжаешься

Серфинг и дайвинг в океане
Фрукты и солнце круглый год
Ретриты и медитации на пляже
Достигни гармонии с собой

Реализуешься

Выбери свой стиль жизни
Остров где живут миллионеры
И отдыхают знаменитости
Создай своё новое окружение

Природа

Круглогодичный резорт: температура +25 +30
Уникальные эндемики: животные и растения
Острова вечного июня: солнце 320 дней/году

Красота

Уникальные пляжи с розовым песком
Кокосовые пальмы и сосновые леса
700 островов и коралловых рифов

Дружелюбность

Безвизовый режим до 3 месяцев
Приветливые местные жители
Нет опасных растений/животных

Политика

Монархия: глава — король Великобритании
Парламент копирует британскую модель
Входит в Английское Содружество Наций

Экология

Бирюзовая прозрачная вода в океане
Чистейший воздух, бриз и шум прибоя
Более 25 национальных заповедников

Остров Элютра

Место отдыха принцев и селебрити
Изысканные отели, рестораны и яхт-клубы
Всего лишь в часе полёта от Майами
*Eleuthera - произносится как Элютра

Экономика

Крупнейший ВВП* после США и Канады
Багамский доллар жёстко привязан к USD
Принимают к оплате американские доллары

Отдых и спорт

Рай для дайвинга, серфинга и яхтинга
На острове строится 3 гольф-поля
Теннисные и волейбольные площадки

Чьи дома на острове?

Известной певицы Мэрайя Кэри
Актеров Эдди Мэрфи, Опры Уинфри
Певца и продюсера Ленни Кравитца

Природа

Круглогодичный резорт: температура +25 +30
Уникальные эндемики: животные и растения
Острова вечного июня: солнце 320 дней/году

Красота

Уникальные пляжи с розовым песком
Кокосовые пальмы и сосновые леса
700 островов и коралловых рифов

Дружелюбность

Безвизовый режим до 3 месяцев
Приветливые местные жители
Нет опасных растений/животных

Политика

Монархия: глава — король Великобритании
Парламент копирует британскую модель
Входит в Английское Содружество Наций

Экология

Бирюзовая прозрачная вода в океане
Чистейший воздух, бриз и шум прибоя
Более 25 национальных заповедников

Остров Элютра

Место отдыха принцев и селебрити
Изысканные отели, рестораны и яхт-клубы
Всего лишь в часе полёта от Майами
*Eleuthera - произносится как Элютра

Экономика

Крупнейший ВВП* после США и Канады
Багамский доллар жёстко привязан к USD
Принимают к оплате американские доллары

Отдых и спорт

Рай для дайвинга, серфинга и яхтинга
На острове строится 3 гольф-поля
Теннисные и волейбольные площадки

Чьи дома на острове?

Известной певицы Мэрайя Кэри
Актеров Эдди Мэрфи, Опры Уинфри
Певца и продюсера Ленни Кравитца

Природа

Круглогодичный резорт: температура +25 +30
Уникальные эндемики: животные и растения
Острова вечного июня: солнце 320 дней/году

Красота

Уникальные пляжи с розовым песком
Кокосовые пальмы и сосновые леса
700 островов и коралловых рифов

Дружелюбность

Безвизовый режим до 3 месяцев
Приветливые местные жители
Нет опасных растений/животных

Политика

Монархия: глава — король Великобритании
Парламент копирует британскую модель
Входит в Английское Содружество Наций

Экология

Бирюзовая прозрачная вода в океане
Чистейший воздух, бриз и шум прибоя
Более 25 национальных заповедников

Остров Элютра

Место отдыха принцев и селебрити
Изысканные отели, рестораны и яхт-клубы
Всего лишь в часе полёта от Майами
*Eleuthera - произносится как Элютра

Экономика

Крупнейший ВВП* после США и Канады
Багамский доллар жёстко привязан к USD
Принимают к оплате американские доллары

Отдых и спорт

Рай для дайвинга, серфинга и яхтинга
На острове строится 3 гольф-поля
Теннисные и волейбольные площадки

Чьи дома на острове?

Известной певицы Мэрайя Кэри
Актеров Эдди Мэрфи, Опры Уинфри
Певца и продюсера Ленни Кравитца

Сравнение

Багамы Дубай, ОАЭ Бали, Индонезия Стамбул, Турция
Климат Субтропики, +22…+33 Экстремальн., +20…+50 Субтропики, +25…+35 Средиземн., +15…+35
Температура и чистота воды Теплый и чистый океан круглый год Летом слишком жарко, зимой залив прохладный Грязь после штормов, на многих пляжах мусор Множество туристов, прохладно в зимнее время
Опасные звери, насекомые Ядовитых змей нет (ужи), насекомые не опасные Песчаная/ковровая гадюка, скорпионы, чёрная вдова Водные карайты, зеленая куфия, кобры, томкаты Чёрная вдова, тарантул, скорпионы, гадюка гюрза
Безвизовый въезд До 90 дней До 90 дней 30 + 30 дней До 60 дней
Официальный язык Английский Арабский Индонезийский Турецкий
Религия Христианство Ислам Ислам Ислам
ВНЖ за инвестиции в недвижимость от $550 000 От $210 000 От $350 000 От $200 000
Налог физ. лица 0% 0% Прогрессивная шкала: 5-30% Прогрессивная шкала: 15-40%
Корпоративный налог 0,25% 9% Прогрессивная шкала: 1-25% 25%
НДС (VAT) 10% 5% 11-12% 20%
Известные казино Atlantis, Bahamar, покерные знаменитые турниры Откроют 1-е в 2027 году на острове в одном эмирате Запрещены, осторожно уголовное преступление Запрещены, осторожно, уголовное преступление
Паспорт Через 5-10 лет Паспорт не получить Через 5 лет От $400 000
Двойное гражданство Возможно Паспорт не получить Невозможно Возможно
Страны без визы по паспорту 23-й в рейтинге, 157 стран, вкл. США, Европу, Канаду Паспорт не получить 63-й в рейтинге, 79 стран, вкл. Японию, Сингапур 47-й в рейтинге, 118 стран, вкл. Сауд.Аравию, Японию

Владение землёй в разных странах

Владение землёй в разных странах

Багамы
Бали
Турция
ОАЭ
Нет никаких ограничений на владение землёй для иностранцев.

Для физических лиц разрешена покупка участков площадью до 2 ГА (5 акров) с мгновенным оформлением, а большей площади — со специальным разрешением Багамского инвестиционного совета.

Около 1 месяца уходит на регистрацию прав собственности в земельном реестре после покупки. После постройки виллы получение пластиковой карточки владельца дома (Home Owner's Card) происходит в течение 1 месяца после одобрения.
Прямая покупка земли иностранными гражданами запрещена

Согласно законодательству Индонезии, иностранцы могут получать право собственности на землю только посредством долгосрочной аренды, как правило на 30-70 лет. Прямая покупка земли иностранными гражданами запрещена.

Если договор аренды земли не продлевается, то по истечении срока право пользования землёй возвращается государству. Что касается построек на этом участке - домов и других строений - то законодательство разное по этому вопросу в разных провинциях Индонезии. На Бали скорее всего придется либо снести дом после завершения аренды, либо передать его в собственность государства.
Только после 3 лет владения землёй иностранец может получить полные права собственности на неё

Только после 3 лет владения землёй иностранец может получить полные права собственности на неё. В первые три года нельзя продавать или дарить эту землю. Можно только сдавать в аренду. Государство имеет преимущественное право выкупа земли обратно в течение 3 лет.

Полные права могут быть не предоставлены, если были нарушения закона - например, на участке велось незаконное строительство или земля использовалась не по назначению.
Иностранцы не могут владеть землёй на правах собственности на всей территории ОАЭ

Иностранцы и иностранные компании не могут владеть землёй на правах собственности на всей территории ОАЭ. Земля может быть предоставлена иностранцам только в долгосрочную аренду сроком обычно на 50-99 лет с возможностью продления.

Для владения недвижимостью на земле создаются специальные юридические конструкции, при этом сама земля остаётся в собственности эмиратов.

Только в некоторых свободных экономических зонах действуют особые правила, разрешающие иностранцам владеть землёй на правах собственности.
Связаться с нами